부동산

인천 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰 전용 84㎡ 분양가 7억 1,290만 원. 청약알지 실거래로 인근 학익·용현 신축 84㎡와 나란히 놓고 따졌습니다.

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서울 성북구 하월곡동에 새 아파트 청약이 뜹니다. 브라운스톤 월곡 센트럴, 전용 59에서 75㎡, 분양가 8억 6천만 원에서 10억 7천만 원입니다. 평당으로 바꾸면 약 4,750만 원이에요. “서울 신축이 평당 4,750만? 옆 길음뉴타운은 8천만 원인데 이거 로또 아니야?” 하는 생각이 먼저 듭니다. 정말 그럴까요. 돈썰미가 말 대신 청약알지 실거래 데이터로 확인해봤습니다. 결론부터 말하면, 비교 대상을 잘못 고르면…

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세종 우미린 센터파크 전용 84㎡ 분양가(5.85~6.26억)를 인근 신축 분양권·신도심 시세 밴드·동급 완공단지 실거래와 3층위로 대조했습니다. 국토부 실거래 기준.

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청약 기사에 ‘로또 청약’이라는 말이 붙으면 배경엔 거의 항상 분양가상한제가 있습니다. 상한선에 묶인 분양가가 주변 시세보다 싸니, 당첨만 되면 앉아서 수억을 번다는 논리죠. 맞는 얘기일 때도 있습니다. 문제는 ‘분상제니까 무조건 싸다’고 믿고 덤비는 겁니다. 정말 그런지, 돈썰미가 말 대신 숫자로 확인해봤습니다. 청약홈에 공고된 실제 분양가와, 그 단지 바로 옆 아파트가 올해 실제로 얼마에 팔렸는지(국토교통부 실거래가)를…

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