“전세가 무조건 이득”이라는 말, 요즘도 맞을까요? 금리와 상황에 따라 답이 달라집니다. 재테크 관점에서 따져봅니다.
전세의 핵심 = 기회비용
전세는 목돈이 묶입니다. 이 돈을 다른 곳에 투자했을 때의 수익(기회비용)과, 전세대출 이자를 비교해야 합니다. 전세대출 금리가 낮으면 전세가 유리합니다.
월세의 핵심 = 유동성
월세는 목돈이 자유롭습니다. 그 돈을 예금·투자로 굴려 월세보다 높은 수익을 낼 수 있다면 월세도 합리적입니다. 이사·이직이 잦은 사회초년생에게 특히 맞습니다.
간단 판단 기준
- 전세대출 이자 < 목돈 투자수익 → 월세+투자가 유리
- 전세대출 이자 > 목돈 투자수익 → 전세가 유리
- 전세보증금 안전(보증보험·권리분석)은 필수 체크
결국 정답은 없고, 내 자금 상황과 금리에 달렸습니다.
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